subsidio al arriendo habitacional

Subsidio de Arriendo para viviendas, Requisitos

A cuantos no nos ha pasado que por uno u otro motivo a fin de mes nos falta para cubrir todos los gastos, y lo primero a pensar es el arriendo, no podré pagar todo.

En chile gracias al gobierno se ha implementado un aporte que nos puede facilitar mucho ese problema, y se llama, Subsidio al arriendo. ¡Aquí te contamos los requisitos que debes saber para postular, al subsidio regular este 2022!

Contenido
  1. ¿Qué es el Subsidio de Arriendo?
  2. ¿Cuál es el monto del Subsidio de arriendo?
  3. ¿Qué requisitos debo cumplir para postular?
    1. ¿Cómo funciona el programa?
  4. ¿Cómo postular?
  5. ¿Cómo aplicar mi subsidio de Arriendo?
    1. Vivienda:
    2. Arrendador:
    3. ¿Dónde realizo mis copagos?
    4. Te puede interesar:

¿Qué es el Subsidio de Arriendo?

El subsidio de arriendo de propiedad, es un beneficio temporal que otorga el estado de chile a personas chilenas y Extranjeras. El subsidio de arriendo va destinado a personas que tienen capacidad de realizar un pago mensual.

¿Cuál es el monto del Subsidio de arriendo?

Los beneficiarios reciben un subsidio total de 170 UF o ($5.030.300 aprox), este se entregará mensualmente con un tope de 4,2 (UF) equivalente a ($124.280 aprox) este beneficio podrá ser utilizado de manera consecutiva o fraccionada en un plazo máximo de 8 años.

Esto significa que los beneficiarios deberán pagar una parte de costo de arriendo y la otra parte estará financiada por el estado. Este aporte permite el cambio de vivienda a cualquier región del país donde deberá postular a un subsidio para comprar una vivienda.

El costo de la vivienda en arriendo no podrá superar las 11 UF, sin embargo, este monto, así como el aporte que entrega el Estado, pueden variar según su localización geográfica o de la comuna donde se encuentre la vivienda.

¿Qué requisitos debo cumplir para postular?

  • El primer requisito para postular a este subsidio, es que deben tener 18 años como mínimo.
  • El postulante debe contar con su cedula de identidad vigente, en el caso de ser extranjero debe contar con cedula chilena definitiva y vigente.
  • Deben postular con su núcleo familiar: cónyuge, conviviente, conviviente civil o con hijos, si el postulante tiene más de 60 años no necesita núcleo familiar.
  • Debe estar inscrito en el registro social de hogares (RSH) y calificar en un tramo no superior al de un 70 %, de vulnerabilidad socioeconómico.
  • Solo se permite una postulación por cada registro social de hogares.
  • Debe disponer de un ahorro mínimo de 4 UF, esta debe ser una cuenta de ahorro para la vivienda, puede estar a nombre del postulante, conviviente civil o cónyuge.
  • Para postular la libreta debe contar con antigüedad de un mes como mínimo y el monto debe ser equivalente de al menos 4 UF.
  • Las familias deben contar con un ingreso familiar de 5 UF ($147.950 aprox.) Hasta 25 UF ($739.750 aprox.).

Importante:

Por cada integrante de la familia que supere los 3 miembros, el monto del ingreso mínimo se incrementará en 8 UF.

¿Cómo funciona el programa?

subsidio arriendo asi funciona
Imagen de www.minvu.gob.cl
  • Primero debes postular, por cualquiera de los canales de atención, presencial o en línea
  • Una vez que te adjudiques el beneficio para el arriendo debes buscar la vivienda
  • Debes firmar el contrato de arriendo
  • Debes presentar los antecedentes para aplicar el subsidio en el Serviu de tu región
  • Por último, debes hacer el copago mensual

¿Cómo postular?

  • Primero debes abrir una cuenta de ahorro para la vivienda y hacer un depósito de al menos 4 UF ($124.658 pesos chilenos).
  • Debes estar pendiente de las fechas de postulación
  • Es necesario que conozcas tu porcentaje socioeconómico del RSH
  • Para conocer tu registro, visita registrosocial.gob.cl, también puedes llamar gratis al fono: 800 104 777
  • Este trámite lo puedes hacer presencial o en línea
  • Si deseas hacer el trámite de forma presencial, deberás pedir cita por teléfono o en la web del Minvu, reservando día y lugar

Sin duda lo mejor de este trámite, es poder hacerlo por la vía online desde la comodidad del hogar, eso sí, es necesaria tu Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación.

Además de cotizaciones previsionales informadas en línea por la (Superintendencia de pensiones) y certificación de ahorro en instituciones financieras que tengan convenio de consulta (Banco Estado, Scotiabank, Coopeuch y Caja de Compensación Los Andes).

¿Cómo aplicar mi subsidio de Arriendo?

Busca una vivienda en el mercado inmobiliario, no olvidar que el valor del arriendo mensual no puede superar las 11 UF, equivalen a $319.000 aprox. Tanto la vivienda como el arrendador deben cumplir con algunos requisitos:

Vivienda:

  • Tener Rol de Avalúo del SII con destino habitacional. Puede solicitar en el SII el certificado de avalúo fiscal.
  • Contar con Certificado de Recepción Final (solicitar en Dirección de Obras Municipales, DOM).
  • Tener como mínimo 3 recintos conformados, esto es, zona estar-comedor-cocina un baño y un dormitorio.
  • No tener prohibición de arriendo ni orden de embargo.

Arrendador:

  • Debe ser dueño de la vivienda.
  • No debe estar beneficiado con un subsidio de arriendo vigente.
  • No debe tener un vínculo de parentesco con quien aplica el subsidio de arriendo, como tampoco con algún integrante de su grupo familiar.

Paso 2: Junta la siguiente documentación necesaria para emitir el contrato de arriendo tipo Minvu:

  • Certificado de dominio vigente que individualice al dueño de la vivienda con una antigüedad no mayor a 6 meses. Solicitar en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones e interdicciones con una antigüedad no mayor a 6 meses. Solicitar en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de recepción definitiva (solicitar en la Dirección de Obras Municipales) o la escritura pública de la vivienda.
  • Certificado de Avalúo Fiscal de la vivienda disponible en www.sii.cl
  • Contrato de arriendo anterior (De existir)
  • Datos de Cuenta Corriente del Arrendador (Formulario A-05 BIS)*
  • Declaración Jurada de Requisitos de la Vivienda (Formulario A-06)*
  • Declaración Jurada Vínculo de Parentesco (Formulario A-07)*

Los Formularios puedes descargarlos gratis en el siguiente vínculo: https://www.minvu.gob.cl/beneficio/vivienda/arriendo-de-una-vivienda/, una vez en a página ve hasta el final, encontrarás todos los formularios necesarios.

Paso 3: Emite el contrato de arriendo. Para ello tienes dos alternativas:

  1. Accede al sitio web arriendoenlinea.minvu.cl, digita tu RUT o Clave Única, ingresa la información que el sistema informático solicita para emitir el contrato.
  2. Dirígete a la Oficina Serviu más cercana a tu domicilio y presenta toda la documentación requerida para emitir el contrato de arriendo.

Paso 4: Imprime tres copias del contrato y fírmalas, junto al dueño de la vivienda, en una notaría para legalizar los documentos.

Paso 5: Presenta el contrato de arriendo legalizado en el Serviu de tu región, junto a los documentos señalados en el paso 2, para que se valide en el sistema informático Minvu.

Paso 6: Realiza el primer copago —que es la parte que te corresponde pagar del valor de arriendo de la vivienda— para activar tu subsidio. Puedes efectuar tu copago hasta el día 5 del mes que corresponde pagar.

¿Dónde realizo mis copagos?

Presencialmente: puedes realizar tus copagos en una “Caja Vecina” o en un “ServiEstado”. En ambos lugares debes informar que realizarás un pago de servicios del convenio “Arriendo Subsidio Minvu”. Indica el RUT del beneficiario, paga el monto y guarda el comprobante de pago.
En línea: Si tienes cuenta en BancoEstado, ingresa a www.bancoestado.cl y luego a Banca en Línea. Digita tus datos, selecciona la opción Pagos y después Pagos en Línea. En el menú desplegable que aparece en la pantalla, en la opción Tipos de empresa elige “otros servicios” y en la alternativa Empresas, selecciona Arriendo Subsidio Minvu.

Puedes obtener mayor información en los canales de atención:

Presencial: en las oficinas de atención del Serviu de tú región

Teléfono: llamando al fono 600 901 1111

Celular: llama desde celulares al 2 2901 1111

Beneficios para personas con discapacidad en programas Minvu

Este subsidio habitacional considera una atención especial para grupos familiares que cuenten con algún integrante que pertenezca al Registro Nacional de la Discapacidad.

Las medidas especiales establecidas son las siguientes:

  1. Puntaje adicional al momento de ser evaluada la postulación a este subsidio habitacional. Son 30 puntos por cada integrante del núcleo familiar declarado que acredite discapacidad.

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Michel Bernales

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